三世代住宅建設等改修（リフォーム）助成

対象者

助成を受けることができる者の要件
この助成制度を受けるためには、申請者が次の1～5の要件をすべて満たす必要があります。
1.親及び子、子及び孫、又は親及び祖父母と建設する住宅に同居すること。
2.建設する住宅に同居する者全員が、住民税を滞納していないこと。
3.建設する住宅に同居する者全員が、暴力団関係者でないこと。
4.建設する住宅に同居する者全員が、過去にこの助成金及びこれに類する助成金を受けたことがないこと。
5.その他この事業と同等の助成金を受けていないこと。

・配偶者は、”事実上婚姻関係と同様の事情にある者”を含みます。
・申請時に妊婦中である場合は、「助成金受け取りの手続き」までに出産し、北区に住民登録をすることが条件となります。
・暴力団関係者とは、暴力団員又は暴力団もしくは暴力団と密接な関係を有する者をいいます。

対象となる住宅の要件
三世代住宅が次の1～6のすべてを満たす必要があります。
1.三世代住宅の用に供する部分※1の面積が、当該三世代住宅の用に供する建築物全体の延面積の2分の1以上であり、
　かつ、当該部分の面積が、次に掲げる面積※2以上であること。
　1 三世代住宅の用に供する部分とは、建築確認申請書の第2面【11.延べ面積】ル、住宅の部分の面積を言います（個人住宅の場合）。
　　共同住宅等の場合は、面積の算定が必要です。住宅課にご相談ください。
　2 面積（平方メートル）＝（三世代住宅に居住する者の数×10平方メートル）＋10平方メートル
2.居室※1を四室以上※2有し、かつそのうちの一室は、高齢者専用のものであること。
　1 居室とは、建築基準法上の居室をいいます（納戸は含まれません）。
　2 居住する者が3人の場合は、3室以上
3.三世代住宅内で世代間の行き来ができること。
4.「建築基準法」を含む「法令」に適合すること。
5.「耐火建築物」又は「準耐火建築物」であること。
6.北区のまちづくりに関する事業に支障がないものとして区長が認めるもの

住宅性能の要件
住宅性能は、親世帯が使用する箇所だけでなく、子世帯が使用する箇所も含めた住宅全体について、
次の1～8のすべてを満たす必要があります。
1.三世代住宅内の床の段差は、次に掲げる部分を除き、5mm以内とすること。
　ア.玄関又はバルコニーの出入り口
　イ.玄関の上りかまち
　ウ.階段
　エ.押入れ又は納戸
　オ.ロフト又はコーナー和室
　カ.手すりが設置されている段差
　キ.アからカまでに掲げるもののほか、これらに相当するものと認められる部分
2.住宅内の玄関等の上りかまち部分には手すりを設置すること。
　ただし、上りかまち部の昇降又は靴の着脱のために使用することができる固定された棚等で、
　手すりの代わりになるものが設置されている場合は、当該部分に手すりを設置しないことができる。
3.玄関アプローチ部分に2段以上の段差がある場合は、手すりを設置すること。
4.玄関等の外部から出入りをする場合は、外部側に照明を設置すること。
5.住宅内の階段には、連続して手すりを設置すること。
　ただし、構造上、連続して手すりを設置することができない場合は、I型手すりその他、同等の昇降補助機能を有するものを設置すること。
6.住宅内の浴槽の出入り、浴槽内での立ち座り、姿勢保持及び洗い場の立ち座りのために手すりを2本以上設置すること。
7.住宅内の便所に手すりを設置すること。
8.上記2～7までの手すりは、握りやすい形状で安全を確保することができるものとすること。

注意点
・高齢者が、子ども世帯の部屋に行かなくても建物全体のバリアフリーが必要です。
・建築基準法上の居室の要件を満たさない部屋（納戸等）や可動式敷居戸を取り付けて増やした部屋は、居室として扱いません。
・昇降リフトやエレベーターなどを設置した場合でも階段及びその連続手すりの設置は必要です。
・勝手口も手すりと照明の設置が必要です。

対象費用

助成額
・要件を満たす三世代住宅を改修する場合は、改修工事に要した費用の2分の1かつ上限30万円（千円未満切り捨て）
・要件を満たす三世代住宅を改修する場合に、義務教育修了前の子どもが2人以上いる場合は、
　改修工事に要した費用の2分の1かつ上限40万円（千円未満切り捨て）